Vue aérienne de la ville de Nice

Smart Immo

Agence immobilière à Nice.

Implantée sur Nice depuis 5 ans l’agence SMART IMMO vous accompagne dans vos projets d’achat, vente et investissement immobilier. Rigoureux et soucieux de réaliser vos rêves l’agence SMART IMMO s’investit pleinement à vos côtés et vous offre un suivi personnalisé. Tous les collaborateurs à votre écoute sauront vous apporter satisfaction.
Dynamisme et réactivité sont les atouts de l’agence SMART IMMO avec des propositions de biens sous un délai de 48h.
Nous sommes présents dans les plus beaux quartiers Niçois. Carré d'or, Centre-ville, les collines de Nice, Nice Cimiez et Nice Mont Boron, le Vieux Nice et le quartier du Port de Nice, Nice Ouest, etc.

Notre sélection de biens

Les secteurs niçois

Nice est, après Paris la ville la plus chère de France, mais Nice est surtout une ville de contraste avec des quartiers où le prix de l’immobilier frôle des sommets et d’autres tout à fait abordables. Le prix moyen au m² est de 4 350 € mais oscille fortement. A travers le financement participatif de l’immobilier, SMARTIMMO ne cesse de chercher les meilleures opportunités d’investissement à Nice. Voici une petite idée des quartiers à privilégier.

Le carré d'or

Le Carré d’or est le quartier chic de Nice. Il s’étend de la place Massena au prestigieux Hôtel le Negresco, et profite d’un emplacement unique. Le cadre y est paisible, vous y trouverez de nombreux parcs bordés de grands boulevards, de restaurants et de magasins de luxe. Au cœur du centre touristique et commercial de Nice. Un investissement locatif ou résidentiel y sera très rentable. Ses biens de haut standing sont généralement réservés à la location saisonnière et destinés à une clientèle étrangère. Plusieurs critères feront varier les prix au mètres carré. Il dépendra du type d’appartement, de la qualité de l’immeuble ou de la rue. Pour un bien se trouvant dans une résidence, il sera vendu à 5.500 €/m2 minimum. Si vous bénéficiez d’un cadre de vie calme, d’une terrasse et d’une vue agréable, les prix varieront aux alentours de 7.000 €/m2. Certains appartements, donnant sur la mer côté promenade des anglais, auront quant à eux des prix au mètres carré aux alentours de 10.000 €/m2.

Le Vieux Nice et son port

La vieille ville est le quartier historique de Nice, surnommé par les niçois « Le Vieux ». Son architecture atypique et étroite, du fait de la proximité et de la hauteur des bâtiments, dégage un charme inégalé et une ambiance moyenâgeuse. Le quartier est animé de jour comme de nuit. Des millions de touristes fourmillent chaque année dans ses petites ruelles colorées principalement de rouge et de jaune. Dans le Vieux Nice, vous y trouverez d’anciennes boutiques alimentaires artisanales, des galeries d’artistes ou bien des tables de spécialités niçoises comme la Socca. Le "Vieux" est également un haut lieu des soirées niçoises. En termes d’investissement, vous aurez le meilleur rendement. Au cœur de la ville, et à deux pas de la promenade des anglais, le quartier est prisé par les touristes. Les biens y sont principalement anciens, et s’arrachent pour des investissements locatifs. Le prix au mètre carré varie aux alentours de 5 000 €/m2 mais peu monter facilement à 8.500 € suivant la rareté du produit. Concernant le port, les investisseurs le privilégient de par sa position géographique, au cœur de Nice, et d’autre part, il est l’une des portes d’entrée vers la Corse. Pour un investissement locatif, le port est très intéressant, et de nombreux projets immobiliers se développent dans les rues à proximité. Les biens sont vendus, en moyenne, à 4 200€/m2 et suivant la rareté et l’emplacement certains produits peuvent frôler les 9000 €/m2.

Nice Est/Ouest

Situé au Nord-Est de Nice, Cimiez est un quartier résidentiel perché dans les collines. Il concentre de grandes villas et reste un endroit résidentiel prisé par les familles niçoises. Au Sud-Est de Nice, le Mont-Boron est sans nul doute la colline la plus couteuse de la ville mais par-dessus tout celle qui nous offre une des plus belle vue carte postale de Nice suivant l’endroit où vous êtes situé. Nice ouest attire également les familles niçoises, pour le cadre de vie qu’il propose. Restant excentré du centre-ville de Nice, les quartiers tels que Fabron, La lanterne, Sainte Marguerite ou la Corniche fleurie restent très appréciés grâce notamment à ses nombreuses résidences offrant des prestations tel que terrasses, piscine, tennis, restaurants et pour certaines des vues imprenables sur les deux caps. Le quartier bénéficie tout de même d’axes routiers qui le relient directement avec le centre-ville, Cannes et Monaco. Le prix au mètre carré, dans ces quartiers de Nice demeure élevé avec une moyenne de 4 500€/m2 pour Nice-est et est légèrement inférieur et atteint une moyenne de 4 200 €/m2 pour Nice-Ouest.

Nice Nord

Le quartier de la libération est le nouvel endroit prisé, aussi bien pour y vivre que ou y investir de par son marché, sa gare du sud réaménagé en un complexe unique à Nice et surtout le fait qu’il soit si bien desservi par la ligne 1 du tramway cet endroit au Nord de Nice sera en séduire plus d’un avec un prix moyen de 4500€/m2 qui ne cesse de grimper. Ensuite on y retrouve Chambrun et L’êveché quartiers résidentiels du Nord de la ville très appréciés par les niçois car on y retrouve de belles maisons niçoises qui s’arrachent parfois à des prix fous pouvant aller en moyenne à 5.500€/m2 dû à leur rareté alors que Nice Nord est en moyenne à 3300€/m2.