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Appartement
Nice

  • Référence 6233641
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 91.75
  • 467 000 €

BORRIGLIONE - Immense 3P rempli de charme

Sur l'avenue Borriglione, au coeur du quartier de la Libération, au pied du tramway, des commerces et des écoles, venez découvrir ce superbe appartement de 92m2 situé au deuxième étage d'un immeuble Belle Epoque !

Ce très bel appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie de 34m2 avec tommettes au sol. Lumineux notamment grâce à une hauteur sous plafond de 3,20m , ce coin séjour/salle à manger donne sur un premier balcon en marbre blanc exposé Ouest et donnant sur l'avenue Borriglione.
Un grand couloir filant donne sur deux chambres spacieuses (dotés de parquet en chêne), dont une suite parentale de 17m2 avec sa moderne salle d'eau attenante.
Une grande cuisine de 11m2 avec de nombreux rangements donne sur un second balcon côté cour, idéal pour déjeuner au calme et au soleil. Une salle de bain, un WC indépendant, et la climatisation complètent ce bien rempli de cachet, et prêt à être habité de suite.

Enfin, une immense cave de près de 20m2, très bien isolée avec électricité et porte blindée est située au sous-sol.

Actuellement en 3P, l'appartement est facilement transformable en 4P, comme il le fut auparavant. De plus, il est même possible d'en faire deux appartements puisq'uil existe deux portes palières. Ce bien peut donc correspondre aussi bien à une famille qu'à un investisseur car la rentabilité locative est intéressante.

Venez visiter sans tarder ce bien rare et idéalement situé au coeur du quartier de la Libération !

Sommaire

  • Référence 6233641
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 91.75 m²
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 3
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Externe Ville

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée

Surfaces

  • 1 Couloir8.05 m²
  • 1 Toilettes1.35 m²
  • 1 Séjour13.70 m²
  • 1 Salle à manger20.80 m²
  • 1 Chambre16.70 m²
  • 1 Chambre13.10 m²
  • 1 Salle de bains4.00 m²
  • 1 Cuisine11.55 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Médecin
  • Supermarché
  • Tramway
  • Université

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle224kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions12kg CO2/m².an

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